Welstand of niet?
Gisteren heeft de gemeenteraad besloten het welstandsbeleid drastisch te
vereenvoudigen. Daarmee is Lelystad een trendsetter in Nederland.
Wat was welstand ook alweer? Dat kan ik hier gaan uitleggen, maar vast niet beter dan de Federatie Welstand dat doet. Daarom verwijs ik u gemakshalve maar even naar www.fw.nl.
De verplichting om bouwplannen ter goedkeuring voor te leggen aan de welstandscommissie is vaak voor inwoners een bron van ergernis. Natuurlijk is het welstandsbeleid niet voor niets uitgevonden, maar in de praktijk wordt dat beleid vaak vastgelegd in centimeterdikke nota's vol technische verhandelingen. Niet iets waar u en ik makkelijk uit kunnen lezen of we wel of niet een dakkapel mogen plaatsen en aan welke eisen de nieuwe serre moet voldoen.
Gelukkig gaat dat nu in Lelystad veranderen. De nieuwe welstandsnota beslaat in totaal slechts 80 pagina's en dat zijn allemaal zeer leesbare pagina's. Er worden drie niveaus van welstand geïntroduceerd: volledige welstand, stedenbouwkundige welstand en welstandsvrij. Volledige welstand is voorbehouden aan de stadsgezichten die we willen koesteren, en dat zijn vooral het centrum, de kuststrook en de zichtlocaties langs de A6. Welstandsvrij zijn enkele industrieterreinen, het buitengebied, bosgebieden etc. Maar voor verreweg de meeste woningen zal de stedenbouwkundige welstand gaan gelden.
Die stedenbouwkundige welstand is erop gericht om zoveel mogelijk vrijheid te geven maar daarbij wel de stedenbouwkundige kwaliteiten van onze woonwijken in stand te houden. Dat betekent in de praktijk dat men voor aanpassingen aan de voorkant van de woningen nog wel goedkeuring moet verkrijgen, maar met de achtergevel (die voor de meeste mensen uit het zicht ligt) zal de gemeente zich niet meer bemoeien. Verder is het zo dat als één woning goedkeuring heeft gekregen voor een bepaalde aanpassing, de andere vergelijkbare woningen in de straat diezelfde aanpassing automatisch ook mogen doen. En dat is dan een kwestie van een stempeltje halen aan de balie - de welstandscommissie hoeft er niet meer naar te kijken.
Het beleid wordt voor de inwoners zeer inzichtelijk gemaakt. U heeft voor uw locatie slechts één welstandskaart nodig om te zien, welke kwaliteit het gemeentelijk welstandsbeleid nastreeft en waaraan uw ontwerp moet voldoen. Op deze welstandskaart worden voor uw woongebied de gebiedskarakteristieken, de referentiekaders en de welstandscriteria helder vastgelegd.
Zoals gezegd heeft Lelystad hiermee echt een van de eenvoudigste en minst bureaucratische welstandsregelingen in Nederland. En nu maar hopen dat die rottige welstand binnenkort fors gaat dalen in de verjaardagsfeestjes-gespreksonderwerpen-top-tien.
Emiel van der Herberg.
