Buitenpolderse prachtwijken

Er is in het land en in de provincie nogal wat te doen over het
prachtwijkenplan van minister Vogelaar. En dan gaat het met name over
de financiering, waar moet het geld vandaan komen?

Laat ik vooropstellen dat ik de inzet op prachtwijken prachtig vind. Daarover stonden heel belangrijke dingen in ons (landelijk) verkiezingsprogramma, in de campagne hebben we daar destijds op gehamerd en in het regeerakkoord hebben we dat ook binnengehaald. Sommige volkswijken zijn zo verwaarloosd dat er bijna niet uit de neerwaartse spiraal valt te ontsnappen, huftergedrag steeds meer onbestraft blijft en de verloedering dus genadeloos toeslaat. Dat is een van de grootste problemen in dit land en daar gaat nu wat aan worden gedaan. Ik ben daar echt heel enthousiast over.

Gelukkig hebben we die problemen in Lelystad en Flevoland lang niet zo erg als in sommige andere plaatsen. De 40 meest problematische wijken van Nederland liggen buiten onze polder.

Het geld voor de prachtwijken moet vooral worden opgebracht door de woningbouwcorporaties. Dat is geen onaardig idee want als je alles optelt in Nederland zitten de woningbouwcorporaties op een gigantische stapel geld, die 'reserve' ligt te zijn. Reserves moet je hebben om tegenslagen te kunnen opvangen (hebben de provincie en de gemeente zelf ook) maar dat hoef je ook weer niet te overdrijven.

Maar... de woningbouwcorporaties in Flevoland zijn relatief erg arm vergeleken met de (oudere) woningbouwcorporaties in de rest van Nederland. Gigantische stapels 'reserves' zijn hier niet te vinden. Nog niet zo heel lang geleden had ons eigen Centrada zelfs praktisch geen geld om nieuwe woningen te bouwen. Gelukkig gelukkig gelukkig is dat nu een stuk beter en kunnen ze bijvoorbeeld in de Atol en Zuiderzeewijk grote opknapbeurten uitvoeren en ook nieuwe (sociale) woningbouw voor o.a. Hanzepark en Warande zit eraan te komen.

Als de minister nu bij het ophalen van die drie miljard niet kijkt naar welke corporatie het meeste kan missen, maar in plaats daarvan met de kaasschaaf aan de slag gaat, dan geloof ik de provincie graag dat de woningbouw en -onderhoud in Flevoland in gevaar komt. En dat zou eeuwig zonde zijn aangezien we net bezig waren op eigen kracht onze eigen prachtwijken vorm te geven.

Nee dan is het inderdaad logischer om de corporaties via de vennootschapsbelasting te laten bijdragen. Dat is namelijk belasting over winst, en winst maken is voor woningbouwverenigingen in het algemeen eigenlijk niet de bedoeling. In plaats van veel winst maken kunnen ze beter meer gaan investeren in bestaande en nieuwe woningen, daar heeft de samenleving echt wat aan. Natuurlijk is niet alles zo zwartwit, er kunnen heel goede redenen zijn om geld te reserveren voor de toekomst. Maar niet overdrijven, terug investeren moet de norm zijn.

Dus wat mij betreft: prachtwijken prima en moeten we absoluut doen, maar haal het geld wel waar het gemist kan worden. En dat is nu toevallig ook even buiten onze polder.

Emiel van der Herberg.

(9 September 2007) Om de een of andere reden mag ik zelf geen reactie plaatsen dus daarom maar even als toevoeging hier:

Goede vraag van Martin. Zoals ik het begrijp is juist door het verkopen van die woningen Centrada er nu weer wat bovenop. En daardoor kunnen ze nu weer voorzichtig investeren en we zien daar de nuttige effecten van.
Maar dat betekent niet dat Centrada alweer grote reserves heeft. Kortom als de minister hier veel geld komt halen dan staat er toekomstige woningbouw en -renovatie op de tocht, en niet een financiële reserve die een paar procent afneemt zoals bij rijkere (oudere) corporaties.